Horní hájek - Dolní Beřkovice u Mělníka

Přestože výstavba konkrétních domů probíhá etapovitě na přesně daných pozemcích, tak interiéry jsou dokončeny až po dohodě s konečným zájemcem. Tím je možné zcela vyhovět požadavkům na barevné provedení, kvalitu použitých materiálů a samozřejmě i konečnou cenu.

V průběhu výstavby je možné podle požadavků budoucího kupujícího provést následující klientské změny:

• výběr jiné alternativy standardního vybavení rodinného domu (obvykle změna barevného provedení bez dopadu na celkovou cenu);
• náhrada standardního vybavení rodinného domu nadstandardním vybavením z nabídky developera, jež si však nevyžádá změny prováděcí dokumentace a nemá dopad na způsob zabudování příslušného nadstandardního vybavení do rodinného domu a výši souvisejících nákladů;
• změny, které přesahují rámec změny standardu a výběru nadstandardu podle předcházejících odstavců (individuální řešení).

Námi nabízené rodinné domy jsou provedeny ve vysokém standardu, který obsahuje:

1. Zemní práce:

1. strojně provedená skrývka ornice, která je deponována na pozemku stavby pro potřeby finálních terénních úprav
2. výkop rýh pro základové pásy - zemní práce jsou provedeny dle parametrů předepsaných projektovou dokumentací novostavby rodinného domu strojně s ručním začištěním
3. odvoz a uložení výkopu je řešen v návaznosti na místo stavby, kvalitu výkopu a potřebu zeminy pro terénní úpravy



2. Základové konstrukce:

1. hutněný štěrkopískový podsyp základové spáry dle projektové dokumentace
2. základové pásy a patky z prostého betonu C 12/15



3. Vodorovné konstrukce:

1. složení a provedení podlahové konstrukce přízemí:
1. hutněný štěrkový podsyp pod základovou deskou
2. podkladní železobeton C12/15
3. složení hydroizolace v návaznosti na vyhodnocení radonového průzkumu
4. tepelná izolace - podlahový polystyren EPS 100, tl. dle výpočtu tepelných ztrát
5. separační vrstva tepelné izolace - lepenka A 400 H, nebo PE folie
6. litý cementový potěr Anhyment na bázi síranu vápenatého
7. nášlapná vrstva podlahy - viz povrchové úpravy dle projektové dokumentace


2. složení a provedení stropní konstrukce přízemí a podlahy podkroví:
1. keraštuk na vápenocementové jádro
2. stropní konstrukce z YTONG stropních dílců nebo YTUNG stropní panely dle určení v projektové dokumentaci
3. tepelná izolace - podlahový polystyren EPS 100, tl. dle výpočtu tepelných ztrát
4. nášlapná vrstva podlahy, dle určení v projektové dokumentaci

Poznámka: Platí pouze pro stavby obsahující přízemí a obytné podkroví. V objektech charakteru bungalovu není provedena stropní konstrukce, ale zavěšený zateplený sádrokartonový podhled systému KNAUF na konstrukci dřevěných vazníků krovu.


3. překlady na otvory:
1. překlady nad otvory v nosných konstrukcích budou provedeny zesílenou konstrukcí ŽB věnce, nebo systémovými překlady YTONG
2. překlady nad otvory v příčkách - systémové překlady YTONG


4. železobetonový ztužující pozední věnec:
1. beton C16/20
2. výztuž dle projektové dokumentace
3. použití věncovek zdícího systému YTONG s tepelnou izolací z vnější stany ŽB věnce



4. Svislé konstrukce:

1. Svislé nosné zdivo obvodové:
1. zdící tepelně izolační tvárnice YTONG LAMBDA 375 mm


2. Střední nosné zdivo:
1. zdící tvárnice YTONG - dle projektové dokumentace


3. Příčkové zdivo:
1. příčky v přízemí: zdící tvárnice YTONG 125,mm
2. příčky v podkroví:zdící tvárnice YTONG 125 mm a 100 mm - dle statického návrhu


4. Komínové těleso (pokud obsahuje projektové dokumentace):
1. Systémové komínové těleso SCHIEDEL pro kondenzační plynové kotle jedno nebo dvou průduchové, dle řešení projektové dokumentace.



5. Zastřešení:

1. Zastřešení staveb RD obsahujících obytné přízemí a podkroví:
1. krytina BRAMAC nebo TONDACH na střešních latích
2. kontralatě 40 x 60 mm, dle projektové dokumentace
3. hydroizolační vrstva difúzně otevřená
4. tepelná izolace tl 160 mm - dle technologických detailů výrobce
5. parotěsná zábrana
6. konstrukce krovu - tesařská vazba dle projektové dokumentace
7. tepelná izolace tl 160 mm - dle technologických detailů výrobce
8. konstrukce sádrokartonového podhledu KNAUF


2. Zastřešení staveb RD obsahujících pouze obytné přízemí - typ bungalov:
1. krytina BRAMAC nebo TONDACH na střešních latích
2. kontralatě 40 x 60 mm
3. hydroizolační vrstva difúzně otevřená
4. konstrukce krovu - dřevěná trámová konstrukce, dle projektové dokumentace
5. tepelná izolace tl 160 mm -dle technologických detailů výrobce
6. parotěsná zábrana
7. konstrukce zavěšeného zatepleného sádrokartonového podhledu KNAUF



6. Výplně otvorů:

1. okna:
1. Plastová okna šestikomorová, k=1,1, bílá včetně vnitřních parapetních desek, bílých
2. Střešní okna „VELUX" - pouze u typových domů se zákresem střešních oken


2. vchodové dveře:
1. Plastové vchodové dveře, bílé plné


3. interiérové dveře:
1. Interiérové dveře plné a částečně prosklené „SAPELI STANDARD" osazené do obložkových zárubní, obytné místnosti model 30 - částečné prosklení, neobytné místnosti model 10 - plné
2. Barvy: bílé, buk, dub, javor, hruška, třešeň
3. Kování - chrom



7. Povrchové úpravy:

1. Venkovní omítka:
1. Venkovní fasáda opatřená ušlechtilou minerální omítkou


2. Vnitřní omítka:
1. Vnitřní hladká štuková omítka opatřená malbou PRIMALEX bílá standard


3. Obklady:
1. Keramické glazované obklady Lasselsberger bez listel a dekorů provedené:
1. v prostoru koupelny do výšky 2,10 m od podlahy
2. v prostoru WC do výšky 1,5 m od podlahy


4. Dlažba:
1. Keramická vnitřní dlažba Lasselsberger v případě provedení dlažby na střih nebo na koso bude účtován příplatek provedená:
1. v prostoru koupelny
2. v prostoru WC
3. v prostoru vstupu a chodba v přízemí


5. Podlaha:
1. Anhyment směs pro lité podlahy se samonivelačním účinkem, umožňující srovnání podlahových konstrukcí. Vytváří dokonale rovnou plochu pod finální nášlapnou vrstvu (koberec, dlažba, PVC, parkety...). Základem Anhymentu je síran vápenatý



8. Truhlářské prvky:

1. Zábradlí vnitřního schodiště: ocelová nosná konstrukce zábradlí (jackl) jednoduchá svislá neprofilovaná výplň, profilované madlo - výška dle ČSN
2. Zábradlí balkonu / francouzských oken: ocelová nosná konstrukce zábradlí (jackl) jednoduchá svislá neprofilovaná výplň, profilované madlo - výška dle ČSN.



9. Klempířské prvky:

1. Okapové žlaby a svody provedeny z materiálu TiZn
2. Venkovní parapety oken z materiálu TiZn



10. Technické zařízení budov - instalace:

1. Vodovod:
1. Plastové rozvody, příprava na osazení vodoměrné soupravy ve vodoměrné šachtě
2. Zařizovací předměty: (seznam je všeobecný, konkrétní výběr se řídí nákresem; typového domu)
3. vana klasická akrylátová - Vagnerplast - 160 / 70 cm
4. sprchový kout akrylátový - Vagnerplast - 80 / 80 cm
5. umyvadlo JIKA LYRA 55 / 45 cm
6. umývátko JIKA LYRA 40,5 / 30 cm
7. WC kombi - JIKA LYRA - dvojitý systém splachování 3/6 l nebo závěsný WC GEBERIT podle určení v PD
8. vanová nástěnná baterie vč. sprchy - chrom
9. sprchová nástěnná baterie vč. sprchy - chrom
10. umyvadlová stojánková baterie - chrom
11. pračkový ventil
12. příprava pro napojení kuchyňského dřezu a myčky


2. Kanalizace:
Potrubí z PVC


3. Vytápění:
Plynový turbo kotel včetně zásobníku TUV
1. Prostorový termostat v obývacím pokoji
2. Rozvod vytápění Cu
3. Desková otopná tělesa RADIK


4. Elektroinstalace:
Kabelové rozvody - Cu
1. Zásuvky a vypínače - TANGO - bílé provedení
2. V každé místnosti vývod pro osvětlovací těleso dle projektové dokumentace
3. Plastový rozvaděč ve vstupní chodbě
Na střeše proveden jímací systém uzemněný v základové desce RD
4. Osazen domovní zvonek
5. V obývacím pokoji osazena zásuvka televizní antény - vytrubkování do prostoru podkroví pro následnou možnost osazení a přívodu rozvodů od antény či satelitu
6. Domovní telefon osazený ve vstupní chodbě - přívod od vstupní branky


5. Plynovod
Ocelový rozvod opatřený dvojnásobným nátěrem Přívod k plynovému turbo kotli



11. Terénní úpravy:

1. Skrývka ornice - deponována na vlastním pozemku pro následné finální terénní úpravy
2. Výkop základových pasů použit pro hrubé terénní úpravy
3. Výkopy pro domovní části přípojek (od napojovacích bodů na vlastním pozemku do objektu RD)
4. Zásyp a hutnění štěrkopískových podsypů základových pasů a podkladního železobetonu podlahy přízemí
5. Zpětný zásyp, hutnění - trasy domovních částí přípojek
6. Základní srovnání terénu po stavbě RD. Neobsahuje terénní úpravy pozemku



12. Zpevněné plochy:

1. Okapový chodník v šíři 500 mm provedený z betonových obrub a zásypu říčním kamenem tzv. kačírkem
2. Přístupové cesty rodinného domu, terasy, vjezdy do garáží a stání vozidla - zámková dlažba šedá kost.

Stavební pozemky jsou kompletně zasíťovány a napojeny na místní komunikaci s veřejným osvětlením. Zákazník tak získává přípojku kanalizace, vody, plynu, nízkého napětí 25A/3f a optického a datového připojení.